大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于旅游综合体，旅游的好处和意义这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
本文目录
一、旅游综合体的介绍
“旅游综合体”的概念，实际上来自于我们所熟悉的“城市综合体”，但是两者有着明显区别。城市综合体是以建筑群为基础，融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐四大核心功能于一体的“城中之城”（功能聚合、土地集约的城市经济 *** 体）。而“旅游综合体”，有时也称之为“休闲综合体”或“度假综合体”，是指基于一定的旅游资源与土地基础，以旅游休闲为导向进行土地综合开发而形成的，以互动发展的度假酒店集群、综合休闲项目、休闲地产社区为核心功能构架，整体服务品质较高的旅游休闲 *** 区。作为 *** 综合旅游功能的特定空间，旅游综合体是一个泛旅游产业 *** 区，也是一个旅游经济 *** ，并有可能成为一个旅游休闲目的地。
二、旅游综合体何为“旅游综合体”
1、旅游综合体，一个新兴的旅游形态，其概念源于城市综合体，但两者在功能和目标上有所不同。城市综合体是以建筑群为载体，集商业、办公、餐饮、居住和娱乐于一体的城市 *** 化区域，而旅游综合体则专注于旅游休闲，以特定的旅游资源和土地为基础，以度假酒店集群、综合休闲项目和休闲地产社区为核心，致力于打造高品质的旅游休闲 *** 区。
2、旅游综合体的出现，源于旅游消费、景区开发和地产模式的升级。它既是推动中国旅游业升级的重要动力，其特征鲜明。首先，它基于丰富的旅游资源和土地，包括自然和人工打造的资源，目标是转化为具有吸引力的旅游产品。土地的规模和类型决定了综合体的规模和功能配比。
3、其次，旅游休闲功能是综合体的灵魂，强调综合旅游休闲，即融合观光、游乐、居住等多种体验。开发中需根据实际优化功能配置，强调某项或几项功能的深度打造。
4、再者，土地综合开发是实现方式，通过多业态集聚提升土地价值，促进衍生产业和文化交流，以实现开发效益的更大化。休闲地产产品，尤其是度假酒店和休闲地产，是综合体盈利的关键部分。
5、最后，高品质服务是综合体成功运营的保障，超越一般景区的服务水平是其区别于传统旅游项目的关键所在。
6、从宏观角度看，成功的旅游综合体对城市形象提升、就业创造和产业升级有重大贡献。对旅游业来说，它推动了旅游从观光向休闲的转型，从景区向目的地的转变，以及从单一产品向复合体的演变。在地产开发方面，旅游综合体为旅游休闲地产的发展开辟了创新路径，东部华侨城就是一个成功的实践案例。
三、什么是旅游综合体它的特征是什么
“旅游综合体”的概念，实际上来自于我们所熟悉的“城市综合体”，但是两者有着明显区别。城市综合体是以建筑群为基础，融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐四大核心功能于一体的“城中之城”（功能聚合、土地集约的城市经济 *** 体）。而“旅游综合体”，有时也称之为“休闲综合体”或“度假综合体”，是指基于一定的旅游资源与土地基础，以旅游休闲为导向进行土地综合开发而形成的，以互动发展的度假酒店集群、综合休闲项目、休闲地产社区为核心功能构架，整体服务品质较高的旅游休闲 *** 区。作为 *** 综合旅游功能的特定空间，旅游综合体是一个泛旅游产业 *** 区，也是一个旅游经济 *** ，并有可能成为一个旅游休闲目的地。
“旅游综合体”出现，是“旅游消费模式升级（从单一观光旅游到综合休闲度假）、景区发展模式升级（从单一开发到综合开发）、地产开发模式升级（从传统住宅地产到综合休闲地产）”三大升级共同作用的结果。从这个意义上看，更印证了“旅游综合体”必然是推动中国旅游产业再次升级的主力引擎，也决定了其核心特征包括以下五个方面：
1.以一定的旅游资源与土地为基础。这是旅游综合体打造的前提所在，需要指出的是，这里说的旅游资源，是包括人工打造的资源在内的泛旅游资源的概念，如何转化成具有独特吸引力的旅游产品是其核心指向。土地资源，可大可小，它决定了旅游综合体的规模大小，影响着产品的配比结构。
2.以旅游休闲功能为主导。作为旅游综合体，旅游休闲功能必须是主导，基于泛旅游产业综合发展的构架，融合观光、游乐、休闲、运动、会议、度假、体验、居住等多种旅游功能在内的“综合旅游休闲”的概念，当然，在实际开发中的功能综合配置，不是多种功能的简单的大糅合，而是要根据具体情况，侧重打造其中某一项或几项功能。
3.以土地综合开发为手段。旅游综合体，实际上根本就是以旅游休闲为导向的土地综合开发利用的一种手段，其目标是通过综合开发，进行多功能、多业态的集聚，以旅游发展提升土地价值、推动衍生产业发展、多元文化互动，最终实现开发回报的更优化。
4.以休闲地产产品为核心。在此说的休闲地产产品，既包括度假酒店地产、休闲商业地产（商街）、休闲住宅地产三大核心类别，也包括其他特色主题地产如创意地产，这是旅游综合体开发最核心的一个板块，是赢利的核心所在。
5.以较高品质服务为保障。作为旅游开发的升级模式，旅游综合体必须拥有超越一般景区的较高品质的服务作为保障，才能够实现良好的运营。
四、旅游综合体如何打造“旅游综合体”
1、旅游综合体的打造，首先需明确其综合 *** 的核心特征，包括四个方面：土地的综合开发，通过旅游休闲导向的开发体现“复合型资源、综合 *** 利用”的理念；产业的综合发展，从单个项目到多元化的泛旅游产业架构，不同综合体可能侧重不同；功能的综合配置，集多种旅游功能于一身，提供全方位体验；以及综合目标的设定，旨在成为城市特 *** 、旅游地标和文化名片，影响城市和文化发展。
2、在 *** 突破方面，旅游综合体需在区域功能和开发主题上取得突破。区域功能 *** 要求明确自身在大区域中的位置，利用比较优势；开发主题 *** 则需面向市场，通过整合资源，形成独特的主题，构建旅游综合体的灵魂。
3、功能构架是打造的基石，核心吸引中心需创新整合资源，创造核心吸引力；休闲 *** 中心则满足游客的多元休闲需求，形成休闲业态 *** 。延伸发展中心则通过地产、泛旅游产业和现代服务业的扩展，实现土地价值的增值。
4、 *** 作运营是支撑，需要专业和落地的智力支持，包括具备多专业团队和全程咨询服务；运营模式上，可以选择 *** 开发或合作运营，结合大型旅游集团或专业 *** 的资源，提供高品质综合服务。
五、什么是旅游综合体
“旅游综合体”的概念，实际上来自于我们所熟悉的“城市综合体”，但是两者有着明显区别。城市综合体是以建筑群为基础，融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐四大核心功能于一体的“城中之城”（功能聚合、土地集约的城市经济 *** 体）。而“旅游综合体”，有时也称之为“休闲综合体”或“度假综合体”，是指基于一定的旅游资源与土地基础，以旅游休闲为导向进行土地综合开发而形成的，以互动发展的度假酒店集群、综合休闲项目、休闲地产社区为核心功能构架，整体服务品质较高的旅游休闲 *** 区。作为 *** 综合旅游功能的特定空间，旅游综合体是一个泛旅游产业 *** 区，也是一个旅游经济 *** ，并有可能成为一个旅游休闲目的地。
“旅游综合体”出现，是“旅游消费模式升级（从单一观光旅游到综合休闲度假）、景区发展模式升级（从单一开发到综合开发）、地产开发模式升级（从传统住宅地产到综合休闲地产）”三大升级共同作用的结果。从这个意义上看，更印证了“旅游综合体”必然是推动中国旅游产业再次升级的主力引擎，也决定了其核心特征包括以下五个方面： 1.以一定的旅游资源与土地为基础。这是旅游综合体打造的前提所在，需要指出的是，这里说的旅游资源，是包括人工打造的资源在内的泛旅游资源的概念，如何转化成具有独特吸引力的旅游产品是其核心指向。土地资源，可大可小，它决定了旅游综合体的规模大小，影响着产品的配比结构。 2.以旅游休闲功能为主导。作为旅游综合体，旅游休闲功能必须是主导，基于泛旅游产业综合发展的构架，融合观光、游乐、休闲、运动、会议、度假、体验、居住等多种旅游功能在内的“综合旅游休闲”的概念，当然，在实际开发中的功能综合配置，不是多种功能的简单的大糅合，而是要根据具体情况，侧重打造其中某一项或几项功能。 3.以土地综合开发为手段。旅游综合体，实际上根本就是以旅游休闲为导向的土地综合开发利用的一种手段，其目标是通过综合开发，进行多功能、多业态的集聚，以旅游发展提升土地价值、推动衍生产业发展、多元文化互动，最终实现开发回报的更优化。 4.以休闲地产产品为核心。在此说的休闲地产产品，既包括度假酒店地产、休闲商业地产（商街）、休闲住宅地产三大核心类别，也包括其他特色主题地产如创意地产，这是旅游综合体开发最核心的一个板块，是赢利的核心所在。 5.以较高品质服务为保障。作为旅游开发的升级模式，旅游综合体必须拥有超越一般景区的较高品质的服务作为保障，才能够实现良好的运营。
从大的层面上来说，一个成功的旅游综合体，对于提升城市品牌形象、提供更多就业岗位、推动产业转型升级等方面都有巨大作用。从旅游发展的角度来说，旅游综合体实际上有三大作用：其一，推动区域旅游从“观光时代走向休闲时代”。其二，推动区域旅游从“景区时代走向旅游目的地时代”。其三，推动旅游开发从“单一产品时代走向综合体时代”。从地产开发的角度来说，旅游综合体为大地产开发特别是旅游休闲地产的开发提供了一种创新的模式；按照“旅游综合体”的特色模式进行旅游休闲导向的土地综合开发，实现地产开发与综合旅游休闲发展的完美融合，为旅游休闲地产的创新开发带来了巨大的空间，东部华侨城正是一个最为成功的典型。
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